Robert Macaulay
Courtier immobilier
819-843-6834
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Maison à un étage et demi

200, Rue de l'Hermitage #5
Magog

4 000 000 $

17 pièces   5 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain   1 salle d'eau

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LAC MEMPHRÉMAGOG +1,5 ACRE AU BORD DE L'EAU. RARETÉ. Située dans le Club Hermitage, côté est du lac Memphrémagog. Charmante résidence entièrement rénovée et agrandie au fil des ans. 5 chambres, dont 4 à l'étage, 2,5 s. bains et sous-sol en partie rez-de-jardin face au lac. Beau terrain bien aménagé, bordé par des haies et superbes pins matures, ayant ± 300 pi. sur le lac et quai fixe. Garage double détaché. Services aux membres tels : Golf et tennis, « Club House » et son bar, salle à manger et véranda/salon. À 5 min du centre-ville de Magog, accès facile à tous les services et activités récréatives.

# 9880309

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Source : IMMEUBLES ROYAL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à un étage et demi
Pièces
17
Chambres
5 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1955
Façade
55 pieds
Profondeur
45 pieds

Terrain

Façade
78.68 mètres
Superficie
6770.7 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Memphrémagog

Évaluation (2022)

Bâtiment
352 900 $
Terrain
3 374 200 $
Total :
3 727 100 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
347 $
4 166 $
Taxes municipales (2022)
2 120 $
25 440 $
Taxes scolaires (2021)
256 $
3 070 $
Total :
2 723 $
32 676 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Porte de garage électrique
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Rue privée, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Club Hermitage, Villégiature/Chalet, Bordé par l'eau : Lac
Proximité
Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Hôpital, Centre-ville de Magog, Ski alpin, Golf
Revêtements
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Entrée indépendante, Partiellement aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 4 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat, En pente
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Zonage
Villégiature, Résidentiel
Inclus
Les équipements suivants: Les luminaires, rideaux et tringles, stores, fours encastrés, réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, adoucisseur d'eau, ouvre porte électrique (garage), système d'alarme, thermopompe murale.
Exclus
Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
8' x 4'5"
Salon
O
Vue sur l'eau
Plancher : bois
25' x 24'
Bureau à domicile
Tapis
12' x 12'
Salle à manger
Vue sur l'eau
Plancher : bois
16' x 15'
Cuisine
Linoléum
21' x 10'
Coin repas
Vue sur l'eau
Plancher : linoléum
13' x 11'5"
Hall d'entrée
Bois
12' x 9'5"
2ième étage
Chambre à coucher
Tapis
13' x 12'
Chambre à coucher principale
Tapis
17' x 14'
Salle de bains
Attenante à la CCP, 3 app.
Plancher : linoléum
12'5" x 5'5"
Penderie (Walk-in)
Tapis
12' x 9'
Chambre à coucher
Tapis
14' x 12'
Salle de bains
Céramique
8' x 4'5"
Chambre à coucher
Tapis
13' x 12'
Vestibule/"Mud Room"
Inst. laveuse/sécheuse
Plancher : tapis
17' x 14'
Salle d'eau
2 appareils
Plancher : tapis
4' x 4'
Chambre à coucher
Tapis
17' x 13'

Addenda

BIENVENUE CHEZ NOUS - CLUB HERMITAGE
Le Club Hermitage, est un club champêtre privé et est situé
sur les rives du lac Memphrémagog en Estrie, à un peu plus
d'une heure de route du centre-ville de Montréal. Le Club
Hermitage offre une ambiance décontractée et des
installations bien équipées. Un terrain de golf, des courts
de tennis, un bar, salle à manger et espaces pour
événements sont disponibles.

DÉCLARATIONS USUELLES.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation
actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la
conformité des installations septiques aux lois et
règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé
depuis l'installation du système. Les installations
septiques actuelles ont été conçues pour 4 chambres à
coucher.
EXCLUSION DE GARANTIE.
Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par
les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer
toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces
appareils.
Vente sans garantie légale


Robert Macaulay
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
IMMEUBLES ROYAL, Agence immobilière
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3.04%Terme 1 an
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